AGB & HAUSORDNUNG FÜR DIE VERMIETUNG DER FERIENWOHNUNGEN "Bella Donna" UND "California Dreaming"
Vermieter:
Tino Preußler & Mario Almeskirchen GbR
FEWO PARTNERS
Neubauernstr. 2d
15745 Wildau, Deutschland
E-Mail: info@fewo.partners
Telefon: +49 162-2104642
Stand: September 2024
§ 1 Geltung der AGB
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienobjekten zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters.
(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnungen ist ausgeschlossen.
(3) Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie schriftlich bestätigt hat.
§ 2 Buchung und Buchungsbestätigung
(1) Buchungen können direkt über die bekannten Buchungsportale wie Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt erfolgen. Bei Buchung über diese Plattformen gelten die jeweiligen Zahlungs- und Stornobedingungen der Portale.
(2) Alternativ können Buchungswünsche auch direkt per E-Mail an info@fewo.partners oder telefonisch an +49 162-2104642 gerichtet werden. Die Reservierung wird durch eine schriftliche Bestätigung des Vermieters rechtskräftig.
§ 3 Zahlungsbedingungen
(1) Bei einer Direktbuchung über unsere Website oder per E-Mail ist eine Anzahlung, wie in der Buchungsbestätigung angegeben, fällig. Die Restzahlung ist ebenfalls zum angegebenen Datum zu leisten.
(2) Zahlungen können per Überweisung oder direkt über die bekannten Buchungsportale wie Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt erfolgen. Bei Buchungen über die Portale erfolgt die Zahlung gemäß den dort festgelegten Zahlungsmodalitäten.
(3) Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu verlangen.
(4) Alle weiteren Kosten, wie z.B. Banküberweisungsgebühren bei internationalen Zahlungen, trägt der Mieter.
(5) Zahlungen via Kreditkarte oder Scheck werden nur über die Buchungsportale akzeptiert.
§ 4 An- und Abreise
(1) Die Anreise ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr garantiert. Am Abreisetag muss die Ferienwohnung bis 11:00 Uhr geräumt werden.
(2) Am Anreisetag erhalten Gäste um 13:00 Uhr eine E-Mail mit einem Link zur digitalen Gästemappe, die alle relevanten Informationen zum Check-in, Apartment, Parkplatz und anderen wichtigen Details enthält.
§ 5 Die Ferienwohnungen
(1) Die Ferienwohnungen "Bella Donna" und "California Dreaming" werden in ordnungsgemäßem und sauberen Zustand übergeben. Mängel oder Schäden müssen unverzüglich gemeldet werden.
(2) Der Mieter haftet für selbst verursachte Schäden an der Wohnung und deren Inventar.
§ 6 Haustiere
(1) Haustiere sind in den Ferienwohnungen nicht gestattet, mit Ausnahme von Assistenztieren.
(2) Bei Zuwiderhandlung kann eine zusätzliche Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250,00 € berechnet werden.
§ 7 Aufenthalt
(1) Die Ferienwohnungen dürfen nur von den in der Buchung angegebenen Personen genutzt werden.
(2) Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung der Wohnungen ist untersagt.
§ 8 Reiserücktritt
(1) Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Bei einer Stornierung bis 1 Tag vor Mietbeginn entstehen keine Kosten. Bei Stornierung am Anreisetag wird eine Pauschale von 100 € fällig.
§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Mietvertrag zurücktreten, wenn die Ferienwohnung anderweitig gebucht wurde oder andere unvorhersehbare Umstände eintreten.
§ 10 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Bereitstellung der Ferienwohnung, jedoch nicht für Ausfälle oder Störungen in der Wasser- oder Stromversorgung.
§ 11 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN
(1) Der WLAN-Zugang wird während des Aufenthalts kostenlos zur Verfügung gestellt. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die Verfügbarkeit oder Sicherheit des Internetzugangs.
(2) Der Mieter ist verantwortlich für die Nutzung und trägt alle Kosten, die durch die Nutzung von kostenpflichtigen Diensten entstehen.
§ 12 Hausordnung
(1) Es gilt eine Nachtruhe von 22:00 bis 07:00 Uhr.
(2) Die Ferienwohnungen sind sauber und besenrein zu hinterlassen.
(3) Rauchen ist nur auf den Balkonen oder Terrassen gestattet.
§ 13 Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen gültig.
§ 14 Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Königs Wusterhausen.
Diese AGB und Hausordnung treten mit sofortiger Wirkung in Kraft.
Hausregeln
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Check-in & Check-out
Kontaktlos via Code / Check-in ab 15:00 Uhr / Check-out bis 11:00 Uhr
Obhuts- und Sorgfaltspflichten
Die Hauseingangs- und Hoftür soll grundsätzlich geschlossen sein. Zwischen 22.00 Uhr und 06.00 sind diese Türen abzuschließen. Ebenfalls sind die zum Haus gehörenden Garagentore geschlossen zu halten. Die Zufahrten zu den Garagen und Stellplätzen sind grundsätzlich freizuhalten. Durch die Abflussleitungen - insbesondere Bad, Küche und WC - dürfen keine Abfälle, Essensreste, Fette oder andere Gegenstände, die zu Verstopfungen des Abwassersystems führen können, entsorgt werden. Diese Gegenstände gehören in den dafür vorgesehenen Müllbehälter oder in den Sondermüll. Die Lagerung von giftigen oder brennbaren Stoffen in der Wohnung oder den Kellern einschließlich der Flure ist nicht gestattet.
Soweit es für die Hausbewohner erkennbar und feststellbar ist, werden sie den Eigentümer (Verwalter) schnellstmöglich über Schäden, insbesondere an Zu- und Abwasserleitungen, Feuchtigkeit im Keller- und Dachbereich, Aufzug und über Schäden an der Heizungsanlage informieren.
Rauchen
Das Rauchen von Zigaretten und E-Zigaretten ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet. Dort finden Sie auch einen Aschenbecher.
Treppenhaus und Kellerflure
Im Treppenhaus und im Kellerflur dürfen keine Fahrräder oder Krafträder (z. B. Mopeds, Mofas) abgestellt werden. Kinderwagen können auf den dafür vorgesehen Platz im Treppenhaus abgestellt werden. Treppenhaus-, Dach-und Kellerfenster sind bei Regen oder Sturm zu schließen.
Hauseingangs- und Wohnungstüren, Klingelschilder
Das Anbringen von selbstgestalteten Schildern an die Eingangs- oder Wohnungs¬türen ist nur nach vorheriger Genehmigung durch den Hauseigentümer (Verwalter) gestattet. Der Hauseigentümer (Verwalter) stellt bei Bedarf einheitliche Namens¬schilder für die Klingel-/Sprechanlage und die Briefkästen zur Verfügung.
Grillen
Das Grillen auf den Balkonen ist nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften gestattet. Nehmen Sie bitte auch hier Rücksicht auf Ihre Mitbewohner. Das Grillen auf den zum Haus gehörenden Freiflächen ist nicht gestattet.
TERMS & HOUSE RULES FOR THE RENTAL OF THE HOLIDAY APARTMENTS "Bella Donna" AND "California Dreaming"
Landlord:
Tino Preußler & Mario Almeskirchen GbR
FEWO PARTNERS
Neubauernstr. 2d
15745 Wildau, Germany
E-mail: info@fewo.partners
Phone: +49 162-2104642
Effective: September 2024
§ 1 Validity of the Terms and Conditions
(1) These General Terms and Conditions apply to contracts for the rental of holiday properties for accommodation purposes as well as to all other services and deliveries provided by the landlord for the guest.
(2) Subletting or re-letting of the holiday apartments is prohibited.
(3) Deviations from these terms are only valid if confirmed in writing by the landlord.
§ 2 Booking and Confirmation
(1) Bookings can be made directly through popular booking platforms such as Airbnb, Booking.com, and FeWo-direkt. The respective payment and cancellation conditions of these platforms apply when booking through them.
(2) Alternatively, booking requests can also be made directly via e-mail to info@fewo.partners or by phone at +49 162-2104642. A booking becomes legally binding upon written confirmation from the landlord.
§ 3 Payment Terms
(1) For direct bookings via our website or by e-mail, a deposit as specified in the booking confirmation is due. The remaining balance must be paid by the specified date.
(2) Payments can be made via bank transfer or directly through popular booking platforms such as Airbnb, Booking.com, and FeWo-direkt. Payments through these platforms follow the payment terms outlined by the respective portal.
(3) In case of delayed payments, we are entitled to charge default interest of 5% above the base interest rate.
(4) All additional costs, such as bank transfer fees for international payments, are to be borne by the tenant.
(5) Payments via credit card or check are only accepted through the booking portals.
§ 4 Arrival and Departure
(1) Check-in is guaranteed from 3:00 PM on the day of arrival. On the day of departure, the holiday apartment must be vacated by 11:00 AM.
(2) On the day of arrival, guests will receive an email at 1:00 PM with a link to a digital guest folder containing all relevant information regarding check-in, the apartment, parking, and other important details.
§ 5 The Holiday Apartments
(1) The holiday apartments "Bella Donna" and "California Dreaming" are handed over in proper and clean condition. Any defects or damages must be reported immediately.
(2) The tenant is liable for any damages caused to the apartment and its inventory.
§ 6 Pets
(1) Pets are not allowed in the holiday apartments, except for assistance animals.
(2) In case of violation, an additional cleaning fee of up to €250.00 may be charged.
§ 7 Stay
(1) The holiday apartments may only be used by the persons specified in the booking.
(2) Subletting or commercial use of the apartments is prohibited.
§ 8 Cancellation by the Tenant
(1) Cancellations must be made in writing. If canceled up to 1 day before the start of the rental period, no costs will be incurred. If canceled on the day of arrival, a flat rate of €100 will be charged.
§ 9 Cancellation by the Landlord
The landlord may withdraw from the rental agreement if the holiday apartment has been double-booked or other unforeseen circumstances arise.
§ 10 Liability of the Landlord
The landlord is liable for providing the holiday apartment but not for any outages or disruptions in water or electricity supply.
§ 11 Use of Internet Access via Wi-Fi
(1) Wi-Fi access is provided free of charge during the stay. The landlord assumes no liability for the availability or security of the internet connection.
(2) The tenant is responsible for the usage and bears all costs incurred from the use of paid services.
§ 12 House Rules
(1) Quiet hours are from 10:00 PM to 7:00 AM.
(2) The holiday apartments must be left clean and swept.
(3) Smoking is only permitted on balconies or terraces.
§ 13 Severability Clause
If any provision of these terms is invalid, the remaining provisions shall remain effective.
§ 14 Place of Jurisdiction
The place of jurisdiction is Königs Wusterhausen.
These terms and house rules are effective immediately.